揭秘輕鋼別墅，送給那些聽到造價就望而卻步的人

發(fā)表時間：2022/6/20 14:22:30 文章來源：

隨著近幾年輕鋼結(jié)構(gòu)房屋在中國普及，許多人經(jīng)過深入的了解輕鋼結(jié)構(gòu)建造房屋，已經(jīng)接受也建造了輕鋼別墅，不過還有相當(dāng)大一部分人處于觀望階段，大多可能是因為價格原因，難道輕鋼別墅真的像大家口中那樣比傳統(tǒng)建筑貴了兩倍之多?
下面小編就主要分幾個要素分析輕鋼結(jié)構(gòu)房屋和鋼混結(jié)構(gòu)房屋的造價對比；房屋等建筑的成本是指壽命周期成本，即產(chǎn)品在壽命期內(nèi)所花費的全部費用。輕鋼別墅真的貴嗎?
一、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)地基費用對比
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋因為所有材料都是輕質(zhì)材料，本身自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/5，鋼混結(jié)構(gòu)的1/6，因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設(shè)置240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區(qū)，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋無需進(jìn)行特殊的地基處理，成本和磚混結(jié)構(gòu)相比更大幅度降低，同面積的輕鋼別墅基礎(chǔ)造價大約相當(dāng)于磚混結(jié)構(gòu)的三分之一。
二、使用面積對比
從3種不同結(jié)構(gòu)的住宅為例進(jìn)行分析:某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu),建筑面積約400㎡;某3層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積約550㎡。經(jīng)過計算分析比較,兩種不同結(jié)構(gòu)建筑的面積使用率分別為73%,78.4%;而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋使用率高達(dá)90%以上。
三、施工工期、吊裝費用等對比
1、輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑施工工業(yè)化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，兩個月時間可完成從結(jié)構(gòu)到外裝，及內(nèi)裝的建筑(300-400平米)。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，可以在各種氣候條件下進(jìn)行，實現(xiàn)全年不間斷施工，并且減少現(xiàn)場運輸和吊裝的費用。
2、施工工期增加，工人在現(xiàn)場工作的時間增長，每天都要付給一定的費用，因此相比磚混結(jié)構(gòu)房屋而言，輕鋼別墅的人工造價成本明顯低了很多。
3.經(jīng)濟(jì)學(xué)角度的成本是指放棄了的最大代價，放棄的東西越多，代價就越大，磚混結(jié)構(gòu)建筑對于業(yè)主而言，長的施工周期，業(yè)主放棄的最大代價是工作、身體、其他營業(yè)收入?這些因周期長而隱含放棄的經(jīng)濟(jì)效益也不容忽視。
四、后期維護(hù)成本外墻裝飾及保溫對比
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋15cm的墻體保溫效果相當(dāng)于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋一次性到位，不會涉及二次費用。使用成本:因輕鋼結(jié)構(gòu)房屋保溫，隔熱性都優(yōu)于磚混房屋，后期在開空調(diào)及取暖等方面的費用會大幅度減少。
五、技術(shù)層面來講現(xiàn)在農(nóng)村建房現(xiàn)存在問題
1、方案選用不合理
農(nóng)村建房一般無建筑師參與，往往是隨意擺布，各家相互抄襲、盲目攀比，其結(jié)果是不節(jié)能、不節(jié)地、不適用、不美觀、不經(jīng)濟(jì)，建筑與人們新的生活方式也格格不入。
2、結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理
目前，農(nóng)村建房95%以上無正規(guī)施工圖，建房時東抄西仿，僅憑經(jīng)驗動工，在建造過程中隨意拆拆改改，建筑質(zhì)量沒有保障，抗災(zāi)能力低。比如基礎(chǔ)的設(shè)計不合理，有些農(nóng)民片面考慮節(jié)省開支和方便施工，沒有任何地質(zhì)資料，忽視了軟弱土和淤泥質(zhì)地基的危害，基礎(chǔ)埋置過淺，又無加固措施。
輕鋼別墅跟傳統(tǒng)的磚混建房不同的是，輕鋼別墅作為一套成熟的住宅體系，輕鋼別墅構(gòu)件都是通過電腦精密計算在工廠里預(yù)制的，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性，質(zhì)量有保證。
高質(zhì)量的施工方式，組裝不只是“搭”，預(yù)制構(gòu)件運到施工現(xiàn)場后，現(xiàn)場模塊化組裝搭建，省時省力又省心，無形中提高了別墅的效率!有利于提高建筑品質(zhì)。有利于文明施工、安全管理，大大縮短了建筑工期，減少了環(huán)境污染，降低了人工費用。
六、輕鋼別墅對比傳統(tǒng)房屋突出優(yōu)點
1、抗9級地震，13級颶風(fēng)，防雷擊,防潮濕,防腐, 防火,隔音強,冬暖夏涼,工期短,節(jié)能環(huán)保。
2、輕鋼主體材料100%可回收和循環(huán)利用,其它材料80%可回收利用。
3、建造周期短一套房子建造周期只需要50天,便可完成,安裝周期比傳統(tǒng)的磚泥建筑大大縮短。
4、輕鋼別墅厚度為120-200mm,住宅面積大約高達(dá)90%以上, 磚混房住宅面積在75%左右,比傳統(tǒng)磚混住宅增加15-20%,比如一個建筑面積200平米,就能多出30-40平方的使用面積,相當(dāng)于多出一間臥室。
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋綜合造價明顯優(yōu)于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋。“覺得輕鋼結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋貴”是錯誤的觀念，是沒有深入了解輕鋼房屋所產(chǎn)生的錯誤判斷。就像現(xiàn)在”數(shù)字電視“與過去“黑白電視”、現(xiàn)在”智能手機“與過去”功能手機“，是不同性價比的產(chǎn)品。享受的是不一樣的品質(zhì)生活。社會在進(jìn)步，人的思想更應(yīng)該不斷接受新鮮事物，更何況是好的產(chǎn)品呢!
所以，我們應(yīng)該打破傳統(tǒng)觀念。“秦磚漢瓦”的時代已經(jīng)成為過去，“輕鋼結(jié)構(gòu)”綠色環(huán)保建筑已經(jīng)顛覆傳統(tǒng)，并且在政府的提倡及大力支持下，越來越受到人們的青睞。