關(guān)于輕鋼結(jié)構(gòu)房屋，你需要了解的58個問題！

發(fā)表時間：2021/11/1 16:20:44 文章來源：

 輕鋼房屋輕鋼結(jié)構(gòu)抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結(jié)構(gòu)組成了一個安全穩(wěn)定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現(xiàn)墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。輕鋼結(jié)構(gòu)施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費。并且節(jié)省了費用。

1.輕鋼結(jié)構(gòu)比傳統(tǒng)住宅的優(yōu)點？
答：相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費。
并且因為輕鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小，比磚混結(jié)構(gòu)可以增加有效使用面積。與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的鋼材以后可以循環(huán)使用，但混凝土不能循環(huán)使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環(huán)境壓力。并且，混凝土要40年時間才能全部干燥，因此容易造成室內(nèi)濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結(jié)構(gòu)完全不用混凝土，因此不存在這個問題。
輕鋼結(jié)構(gòu)抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結(jié)構(gòu)組成了一個安全穩(wěn)定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現(xiàn)墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。
輕鋼結(jié)構(gòu)施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費。并且節(jié)省了費用。
2.土建與輕鋼房屋的比較
3.輕鋼房屋能不能辦出房產(chǎn)證？要辦的話需要跑哪些部門手續(xù)？
答：輕鋼房屋能不能辦房產(chǎn)證，與房子本身沒有關(guān)系，與土地性質(zhì)有很大的關(guān)系，各地的政策不太一樣，我們的很多的客戶也已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證。很多土建的工程也不一定能辦下房產(chǎn)證，這個問題與您與政府的關(guān)系有很大的關(guān)系。
4.輕鋼房屋室內(nèi)的暖氣和地暖怎么安裝？
答：如果是普通的暖氣片可以直接固定在墻體上。二層地暖安裝于輕鋼房屋二層鋪設(shè)的水泥壓力板之上，做法與傳統(tǒng)建筑沒有任何區(qū)別。
5.輕鋼房屋到底負(fù)責(zé)哪些安裝？
答：如是大型輕鋼房屋工程，一般不含室內(nèi)裝修，不含門窗，不含基礎(chǔ)及地面的土建部分。除此之外，外觀全部裝修到位，隔音保溫防水功能也已完成。也可根據(jù)客戶特殊要求額外配套相應(yīng)的項目。
6.輕鋼房屋大體價格？
答：對普通造型、無特殊結(jié)構(gòu)的房屋有大體的報價。對于結(jié)構(gòu)造型復(fù)雜，有特殊要求的房屋，不適宜大致報價，不管是普通的還是有特殊要求的最終都會根據(jù)圖紙計算準(zhǔn)確報價。
7.輕鋼房屋高度和價格有關(guān)系嗎？一般高是多少？
答：會有一定的關(guān)系，因為高度不同會造成材料用量、工時的不同。一般高度每層凈高2.5-3.4米，價格高出多少與您的設(shè)計方案有關(guān)系。
8.輕鋼房屋二層主要用什么材料？可以減震，隔音，防水。
答：輕鋼房屋二層地面通常情況下有兩種做法①在水泥纖維板的基礎(chǔ)上澆筑混凝土地面，再鋪設(shè)瓷磚、木地板或地毯。②在水泥纖維板的基礎(chǔ)上做防水處理后直接鋪設(shè)木地板或地毯。對于防水而言這兩種做法都沒有什么問題。③一層房屋吊頂與二層地面之間還會形成一個隔音層。
9.輕鋼房屋的二層和屋頂?shù)膭雍奢d，活荷載是多少？墻面的是多少？
答：墻面風(fēng)壓0.4KN/M2（400kg），屋面恒荷載0.35KN/M2(350kg)，屋面活荷載0.5KN/M2(500kg)，此數(shù)值為濰坊地區(qū)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)地區(qū)不同數(shù)值會有變化。二樓地面活荷載0.31-0.36KN/M2(310kg-360kg)如果您有特殊需求我們可以加大或縮小您的設(shè)計方案。
10.輕鋼別墅的市場前景到底是怎樣的？
答：根據(jù)發(fā)達國家近一個世紀(jì)的使用情況，結(jié)合目前國內(nèi)的普及率，所以市場前景非常廣闊。
優(yōu)點：
(1)可實現(xiàn)工廠化定制生產(chǎn)，改善人類社會居住環(huán)境。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅 不僅可代替?zhèn)鹘y(tǒng)的住宅結(jié)構(gòu)模式，而且完全使用工業(yè)化生產(chǎn)的建材，是以鋼代木、以鋼代磚、以鋼代混凝土的環(huán)保節(jié)能型住宅 ，是21世紀(jì)改善人類社會居住環(huán)境的最佳產(chǎn)品。
(2)施工速度快、周期短、效率高，不受季節(jié)影響，全天候施工。
(3)結(jié)構(gòu)的廢舊利用率為100%，是真正的環(huán)保建材。
(4)中國的建筑業(yè)絕對會發(fā)展成為房屋制造業(yè)，隨著土建人工費的提高，未來輕鋼房屋的性價比也會提高，輕鋼房屋是一款非常高端的產(chǎn)品，他用的材料都是世界上非常頂端的，在未來的幾十年他的市場前景會越來越好，而且有一個重大的歷史性機遇就是中國的新農(nóng)村建設(shè)。
11.輕鋼房屋里水電的安裝會不會有安全隱患？
答：不會，我們在設(shè)計之初已預(yù)留好水電安全布置孔，所以不存在水電隱患。
因為輕鋼房屋里的所有電路都是經(jīng)過線管鋪設(shè)的，而水路鋪設(shè)完畢后都會打壓測試，所以不用擔(dān)心水電路問題。
12.怎么證明輕鋼房屋的隔音保溫比土建的好？
答：隔音保溫效果是評估住宅的一個重要指標(biāo)，輕鋼房屋體系比傳統(tǒng)土建結(jié)構(gòu)保溫好是經(jīng)過了有關(guān)部門嚴(yán)格測試和國外長期應(yīng)用得出的結(jié)論。之所以好是因為輕鋼房屋的墻體是由內(nèi)外雙層拉力板，呼吸紙，擠塑板，玻璃絲保溫被，內(nèi)墻板和外墻金屬雕花板等多層結(jié)構(gòu)構(gòu)成，每層結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)都起到了保溫和隔音作用，尤其是外墻金屬雕花板使用的16mm聚氨脂發(fā)泡是國內(nèi)最好的保溫材料，所以隔音保溫效果比土建要好。
13.輕鋼房屋能否二次使用？
答：可以，輕鋼房屋的優(yōu)勢就在于它的可拆遷可移動性，大部分主體結(jié)構(gòu)都是可以多次使用的。
14.輕鋼房屋是否提供質(zhì)保？保修期多長？
答：提供質(zhì)保，在非人為原因損壞的情況下免費保修一年。
15.輕鋼房屋的工期有多長？（300㎡為例）
答：我方負(fù)責(zé)的主體部分從進場施工到結(jié)束20-30天。
16.輕鋼房屋動工前，甲方需提供些什么？
答：根據(jù)施工圖紙完成基礎(chǔ)的制造并達到允許施工的強度，現(xiàn)場障礙物的清理和水通路通電通。如果需要辦理房產(chǎn)證的話，前期的開工手續(xù)、報檢手續(xù)需提前完善。
17.輕鋼房屋的驗收有何標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)？
答：我國于2003年已發(fā)布《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》。
18.不規(guī)則輕鋼房屋面積如何計算？
答：根據(jù)所占地的建筑面積按建筑物外墻外圍面積計算，如果雙層按雙層計算，如果三層按三層計算。
19.單雙層輕鋼別墅的高度、跨度是多少？
答：高度和跨度是根據(jù)客戶的要求和戶型來決定的，沒有固定尺寸！一般情況下層高3米左右，凈跨7米之內(nèi)。
20.雙層輕鋼房屋樓頂承載力是多少，可否進行混凝土澆筑？
答：二層地面承載力一般為0.31-0.36kn/m2（310kg-360kg）,可以進行混凝土澆筑。
21.小型輕鋼別墅可否進行整體轉(zhuǎn)移？
答：可以。
22.木質(zhì)結(jié)構(gòu)房屋如果用輕鋼龍骨的話有什么特別的要求？
答：沒有區(qū)別，而且更加經(jīng)濟，使用壽命更長。
23.輕鋼房屋屋頂可以用傳統(tǒng)瓦片處理嗎？
答：可以，傳統(tǒng)瓦片使用我們輕鋼房屋采用干掛法固定，并非完全等同于傳統(tǒng)施工方法。
24.同樣的兩層，輕鋼房屋相對磚混結(jié)構(gòu)房屋二層地面的厚度和強度有什么區(qū)別？
答：輕鋼房屋的樓板厚度要大于磚混結(jié)構(gòu)的；強度上達到設(shè)計規(guī)范要求。
25.輕鋼房屋在二次建造時的材料和配件的損耗能達到多大的百分比？
答：損耗的大小與初始的方案有很大關(guān)系，損耗比例在10%-50%之間。
26.輕鋼房屋底部處理能抵抗多大的臺風(fēng)破壞？
答：根據(jù)各地風(fēng)荷載情況選擇，臺風(fēng)區(qū)可在連接上加強處理，最大可抵抗12級風(fēng)，抗風(fēng)：40m/s。
27.輕鋼房屋所用的材料和配件都是鋼鐵材料，這樣會不會對處于其中的手機通信產(chǎn)生影響？
答：不會。
28.輕鋼房屋的內(nèi)墻內(nèi)襯板相互拼接的部位刮完膩子之后會不會有裂痕，怎么處理呢？
答：不會有裂痕，我們的內(nèi)墻石膏板與內(nèi)層結(jié)構(gòu)板錯縫處理，外層石膏板的接縫處貼嵌縫膠帶，有效防止了裂痕。
29.輕鋼房屋的最大允許跨度是多少，超過這個寬度的話，結(jié)構(gòu)會有什么變化？
答：輕鋼房屋最大允許跨度為10m，超過這個跨度會采用H型鋼、方鋼和輕鋼等多種材料復(fù)合結(jié)構(gòu)處理，最終實現(xiàn)設(shè)計規(guī)范所需荷載。
30.輕鋼房屋是怎么進行吊頂?shù)模┕すに囀窃鯓拥模?br /> 答：輕鋼房屋的吊頂與傳統(tǒng)房屋的吊頂做法上無任何區(qū)別--首先安裝吊頂龍骨，其次安裝吊頂板材，在施工上要比傳統(tǒng)建筑更便捷。
31.外墻金屬雕花板在陽角拼接處會出現(xiàn)陽角件，但是水橫向流動，會在陽角件那流進墻內(nèi)，怎么處理？
答：我們在陽角件內(nèi)側(cè)及陽角件邊側(cè)進行打膠處理，雙層保護，防止了橫向流動的水進入到結(jié)構(gòu)內(nèi)層。
32.輕鋼房屋落水通過什么系統(tǒng)？
答：集成落水和自由落水。
33.輕鋼房屋運輸?shù)臅r候如何包裝？
答：輕鋼房屋整體運輸時無包裝，分材料運輸時我們對材料進行打包處理，具體打包方式根據(jù)路程的遠近和運輸?shù)姆绞皆O(shè)計包裝方案。
34.輕鋼房屋的產(chǎn)能具體如何（針對不同產(chǎn)品）？
答：輕鋼房屋目前我們采用多方合作的方式運營，根據(jù)訂單量的大小我們選擇不等的合作單位；因此，我們回答客戶該問題時只針對訂單回答加工的周期便可。
35.輕鋼房屋需要或者說能夠根據(jù)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)荷載，雪荷載，地震等狀況設(shè)計嗎？
答：需要，不同國家不同地區(qū)都有相應(yīng)的地方標(biāo)準(zhǔn)，我們也是遵循地方標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的。
36.輕鋼房屋使用過程中需要做什么維護嗎？
答：第一：定期檢查房屋是否有漏雨和開裂現(xiàn)象；第二：根據(jù)材料的特性及使用年限更換相應(yīng)的材料。
37.輕鋼房屋，每個小柜可以裝多少平？
答：小柜空間固定，輕鋼房屋配置不確定，因此我們提供的數(shù)據(jù)為大概估算值：一立方裝2.5-3平方的的輕鋼房屋。（小柜空間：2250寬*5800長*2300高mm）
38.輕鋼房屋的上下水是如何解決的？
答：給排水管道。
39.輕鋼房屋現(xiàn)在有哪些認(rèn)證呢？
答：CE認(rèn)證，ISO質(zhì)量管理體系等。
40.安裝輕鋼房屋，需要用到哪些工具呢？
答：主要工具有：電鉆、切割機、氣釘槍等，工具種類繁多，在此不一一列舉，如有客戶詢問可針對工序詳細列明。
41.輕鋼房屋達到使用年限后，如何處理？
答：拆卸后回收。
42.輕鋼房屋的施工期一般是多長？包安裝嗎？
答：包安裝，工期根據(jù)工程難易程度來定，約計一平方米一個工（一工一天工作八小時），總工時要看施工人員的多少。
43.輕鋼房屋的基礎(chǔ)工程需要哪些？
答：定位放線--土方開挖--墊層模板安裝--墊層混凝土施工--墊層模板拆除--基礎(chǔ)磚砌體--地圈梁鋼筋加工--地圈梁鋼筋安裝--地圈梁模板安裝--地圈梁混凝土施工--地圈梁模板拆除--土方回填。
44.輕鋼房屋是否可以移動？材料是否可以二次利用？
答：是否移動與初始設(shè)計方案有關(guān)，如果設(shè)計方案為不可移動的，那么后期也無法移動。材料可以二次利用。
45.輕鋼龍骨的間距跟尺寸分別是什么？
答：輕鋼龍骨的規(guī)格：89*41*10mm 厚度有:0.8mm、1.0mm、1.2mm；間距406-610mm之間。
46.輕鋼房屋的裝柜方式，怎么樣做到方便客戶安裝？
答：輕鋼房屋的裝柜方式為分材料打包裝柜。
47.輕鋼龍骨每平米的用鋼量是多少？怎么計算？
答：根據(jù)房屋類型不同，龍骨壁厚不同、建筑面積大小不同均有區(qū)別。別墅類：24-35kg/平方米。
48.輕鋼房屋主體工程配置單中的鋼絲網(wǎng)起什么作用？
答：吊頂用，用途：托住玻璃保溫棉。
49.我們的材料會受白蟻影響嗎？
答：不會，我們的框架材料為輕鋼的，僅部分材料采用木板，用量少，且不是實木，因此極少受到白蟻侵蝕。
50.螺栓、釘是否會受潮生銹？
答：不會。合格產(chǎn)品都是經(jīng)過鍍層處理的，防腐有保證。
51.含室內(nèi)裝修輕鋼房屋建造過程中是否會有有害氣體散發(fā)？
答：不會，我們房屋所用材料均為環(huán)保材料，無有害氣體排放。
52.是否可以對鋼結(jié)構(gòu)和磚石及鋼混三者的耐火程度做下對比？
答：鋼筋混凝土有耐火時間，而鋼結(jié)構(gòu)要分鋼結(jié)構(gòu)的受力部位用防火涂料來保證鋼結(jié)構(gòu)的耐火性能，柱子是2.5小時，梁是2小時。
53.輕鋼別墅的造價由哪幾個基本因素決定？
答：第一：墻體構(gòu)造；第二：所選材料；第三：戶型；第四：房屋造型
54.輕鋼結(jié)構(gòu)房屋是由輕鋼龍骨建造，能否有效避免雷電？
答：不會，我們的輕鋼房屋有專門的避雷結(jié)構(gòu)。
55.輕鋼房屋是否可以建造在水上，輕鋼龍骨直接安裝架在水中央是否可以？
答：輕鋼房屋可以建在水上，不過輕鋼房屋不能直接架在水中央。
56.輕鋼房屋如果固定在地基上，有無焊接點？穩(wěn)定性怎么樣？
答：無焊點，固定牢固，穩(wěn)定性達到設(shè)計規(guī)范。
57.輕鋼房屋是否能幫建造地基？費用怎么收取？
答：可以，不過因異地原因，砂石水泥采購難度大，一般甲方負(fù)責(zé)施工。
58.輕鋼房屋毛坯房內(nèi)墻一般是什么材質(zhì)？裝修的話是不是直接涂乳膠漆等就可以？
答：毛坯房內(nèi)墻一般為OSB板，裝修時需先固定一層石膏板，然后在做內(nèi)墻處理。不可以直接涂乳膠漆。