輕鋼別墅大揭秘！一文秒懂行業(yè)內(nèi)幕

發(fā)表時(shí)間：2021/7/15 16:02:23 文章來源：

1.輕鋼別墅能否辦出房屋產(chǎn)權(quán)證？要辦得話須要跑哪幾個(gè)單位辦理手續(xù)？

答：輕鋼別墅能否辦理房產(chǎn)證，與房屋建筑自身沒有關(guān)系，與土地性質(zhì)有非常大的關(guān)系，各個(gè)地區(qū)的政策不太一樣。

2.輕鋼別墅大致價(jià)格？
答：對(duì)一般 造型設(shè)計(jì)、無特殊構(gòu)造的房屋建筑有大致的價(jià)格。針對(duì)構(gòu)造造型設(shè)計(jì)繁雜，有特別要求的房屋建筑，不適合大致價(jià)格，無論是一般 的或是有特別要求的最后都是按照?qǐng)D紙估算準(zhǔn)確價(jià)格。
3.單多層輕鋼別墅的高寬比、跨度是多少呢？
答：高寬比和跨度按照顧客的需求和戶型結(jié)構(gòu)來決定，并沒有固定不動(dòng)規(guī)格。一般 狀況樓高3米左右，凈跨7米以內(nèi)。
4.輕鋼別墅的容許的跨度是多少呢？超出這個(gè)寬度得話，構(gòu)造會(huì)有哪些變化？
答：輕鋼別墅容許跨度為十m，超出這個(gè)跨度會(huì)選用H型鋼、方鋼和輕鋼等多種材料復(fù)合結(jié)構(gòu)解決，最后完成設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)所需載荷。
5.輕鋼別墅兩層主要用哪種材料？能夠 避震，隔音降噪，防潮？
答：輕鋼別墅兩層地面一般 狀況下有二種制作方法：
①在纖維水泥板的基礎(chǔ)上澆筑混凝土地面，再鋪裝地磚、木地板或地墊。
②在纖維水泥板的基礎(chǔ)上做防水解決后可以直接鋪裝木地板或地墊。針對(duì)防潮來講，這二種制作方法都沒有什么問題。
一層房屋吊頂與兩層地面之間也會(huì)形成一個(gè)隔音降噪層。
6.如何證實(shí)輕鋼別墅的隔音降噪隔熱保溫比土建施工的好？
答：隔音降噪、隔熱保溫實(shí)際效果是評(píng)定住房的一個(gè)重要指標(biāo)，輕鋼別墅管理體系比傳統(tǒng)式土建施工構(gòu)造隔熱保溫好是歷經(jīng)了嚴(yán)謹(jǐn)檢測(cè)和海外長時(shí)間應(yīng)用得出的結(jié)論。輕鋼別墅的墻壁是由里外多層拉力板，呼吸紙，擠塑板，保溫棉材料，內(nèi)墻板和外墻掛板等多層構(gòu)造構(gòu)成，每層構(gòu)造都具有了隔熱保溫和隔音降噪功效。
7.輕鋼別墅的兩層和房頂?shù)膭?dòng)載荷、活載是多少呢？墻壁的是多少？
答：墻壁風(fēng)壓0.4KN/M2(40kg)，屋面恒載荷0.35KN/M2(35kg)，屋面活載0.5KN/M2(50kg)，此數(shù)值按照濰坊地區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，地區(qū)不同數(shù)值會(huì)有變化。二樓地面活載0.31-0.36KN/M2(31kg-36kg)，如果有特殊需求能夠 加大或縮小另制作設(shè)計(jì)方案。
8.多層輕鋼別墅樓頂承載力是多少呢，可否進(jìn)行混凝土澆筑？
答：兩層地面承載力一般 為0.31-0.36kn/m2（31kg-36kg）,能夠 進(jìn)行混凝土澆筑。
9.輕鋼別墅底部解決能抵抗多大的臺(tái)風(fēng)破壞？
答：按照各個(gè)地區(qū)風(fēng)載荷狀況選擇，臺(tái)風(fēng)區(qū)可在連接上加強(qiáng)解決，最大可抵抗12級(jí)風(fēng)，抗風(fēng)：40m/s。
10.輕鋼別墅需要又或是能夠依據(jù)本土的風(fēng)載荷，雪載荷，地震災(zāi)害等現(xiàn)狀設(shè)計(jì)嗎？
答：需要，不同國家不同地區(qū)都是有相對(duì)應(yīng)的地方標(biāo)準(zhǔn)，需要是遵照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的。
11.輕鋼別墅的工程造價(jià)由哪幾個(gè)基本因素決定？
答：首位，墻面構(gòu)造；其次，所選擇材料；然后，房型；最后，房屋建筑造型。
12.輕鋼別墅是不是能夠修建在水上，重輕鋼龍骨可以直接組裝架在水中央是不是能夠？
答：輕鋼別墅能夠建在水上，只不過輕鋼結(jié)構(gòu)房屋不能可以直接架在水中央。
13.輕鋼別墅假如固定在地基基礎(chǔ)上，是否有焊接點(diǎn)？穩(wěn)定性怎么樣？
答：無焊點(diǎn)，牢固穩(wěn)定性好，能夠完成設(shè)計(jì)規(guī)范。
14.輕鋼別墅的市場(chǎng)發(fā)展前景到底是如何的？
答：依據(jù)發(fā)達(dá)國家近一個(gè)世紀(jì)的應(yīng)用狀況，相結(jié)合當(dāng)前我國的普及率，市場(chǎng)發(fā)展前景非常廣闊。
(1)可完成工廠化訂制生產(chǎn)制造，是以鋼代木、以鋼代磚、以鋼代混凝土的綠色環(huán)保低能耗住宅。
(2)工程施工速度快、期短、高效，免受季節(jié)干擾，全天工程施工。
(3)結(jié)構(gòu)的廢舊利用率為90%之上，是真正意義上的環(huán)保建材。
(4)伴隨著新農(nóng)村建設(shè)的推動(dòng)，輕鋼別墅的市場(chǎng)也越發(fā)廣闊。
15.輕鋼別墅開建前，甲方需提供些什么？
答：依據(jù)工程圖紙完成基礎(chǔ)的制造，并完成允許工程施工的強(qiáng)度，實(shí)地阻礙物的清除和水通路通電通。假如需要房產(chǎn)證辦理的話，初期的動(dòng)工手續(xù)、報(bào)檢手續(xù)需事先完善。
16.輕鋼別墅的基礎(chǔ)工程需要哪些？
答：精準(zhǔn)定位施工放線--基坑開挖--基礎(chǔ)墊層模板組裝--基礎(chǔ)墊層混凝土工程施工--基礎(chǔ)墊層模板拆除--基礎(chǔ)磚砌體--地梁建筑鋼筋加工--地梁建筑鋼筋組裝--地梁模板組裝--地梁混凝土工程施工--地梁模板拆除--回填土。
17.重輕鋼龍骨的間距尺寸分別是什么？
答：重輕鋼龍骨的規(guī)格型號(hào)：89*41*10毫米薄厚有:0.8毫米、1.0毫米、1.2毫米；間距406-610毫米之間。
18.重輕鋼龍骨每平方米的用含鋼量是多少？怎么計(jì)算？
答：依據(jù)建筑類型差異、龍骨壁厚差異、建筑面積尺寸差異使用量有差別，別墅房屋類：25-35kg/平方米。
19.輕鋼別墅主體結(jié)構(gòu)配置單中的鋼絲網(wǎng)片起什么作用？
答：吊頂用，主要用途：托住玻璃保溫棉材料。
20.不規(guī)則的輕鋼別墅面積如何計(jì)算？
答：依據(jù)所占地的建筑面積，按房屋建筑外墻面外圍面積換算，假如兩層按兩層計(jì)算，假如3層按3層計(jì)算。
21.輕鋼別墅房頂可以用傳統(tǒng)式瓦片嗎？
答：能，輕鋼別墅中傳統(tǒng)式瓦片采用干掛法穩(wěn)固，并不是完全等同于傳統(tǒng)式施工方法。
22.輕鋼別墅里水電的安裝使用，是否會(huì)有安全隱患？
答：不，在設(shè)計(jì)之初已預(yù)留好水電安全防護(hù)布置孔，況且房屋電路都是經(jīng)過線管鋪設(shè)的，水路鋪設(shè)完畢后都要打壓測(cè)試，因而不用擔(dān)心水電路問題。
23.輕鋼別墅用到的材料和配件都是鋼鐵材料，這樣是否會(huì)對(duì)處于在這當(dāng)中的手機(jī)通信產(chǎn)生影響？
答：不。
24.輕鋼別墅的內(nèi)墻內(nèi)襯板雙方拼接的部位，刮完膩?zhàn)又笫欠駮?huì)有裂痕？怎么處理呢？
答：不有裂痕，內(nèi)墻石膏板與內(nèi)層結(jié)構(gòu)板錯(cuò)縫處理，外層石膏板的接縫處貼嵌縫膠帶，有效防止了裂痕。
25.輕鋼別墅毛坯房?jī)?nèi)墻一般是什么材質(zhì)？裝修的話是不是直接涂乳膠漆等就可以？
答：毛坯房?jī)?nèi)墻一般為OSB板，裝修時(shí)要先穩(wěn)固一層石膏板，隨后在做內(nèi)墻處理。不可以直接涂乳膠漆。
26.輕鋼別墅室內(nèi)的暖氣和地暖怎么安裝？
答：如果是普通的暖氣片能直接穩(wěn)固在墻體上。二層地暖安裝于輕鋼房屋二層鋪設(shè)的水泥壓力板之上，做法與傳統(tǒng)建筑相同。
27.輕鋼別墅是怎么進(jìn)行吊頂?shù)模┕すに囀窃鯓拥模?br /> 答：輕鋼別墅的吊頂與傳統(tǒng)式房屋的吊頂做法上相同，首先安裝使用吊頂龍骨，其次安裝使用吊頂板材，但在施工上要比傳統(tǒng)建筑更便捷。
28.墻金屬雕花板，在陽角拼接處會(huì)出現(xiàn)陽角件，但是水橫向流動(dòng)，會(huì)在陽角件處流進(jìn)墻內(nèi)，怎么處理？
答：陽角件內(nèi)側(cè)及陽角件邊側(cè)進(jìn)行打膠處理，兩層保護(hù)，防止了橫向流動(dòng)的水進(jìn)入到結(jié)構(gòu)內(nèi)層。
29.輕鋼別墅落水通過什么系統(tǒng)？
答：集成落水和自由落水。
30.輕鋼別墅的裝柜方法，如何保證便于客戶組裝？
答：輕鋼別墅的裝柜方法為分原材料打包裝柜。
31.輕鋼別墅，每個(gè)小柜能夠 裝多少平？
答：小柜空間固定，輕鋼別墅配備不確定，為此出示的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)大約是：每立方裝2.5-3平的的輕鋼別墅。（小柜空間：2250寬*5800長*2300高毫米）
32.輕鋼別墅的工期通常是多久？
答：工期根據(jù)工程難易度水平而定，約計(jì)一平1個(gè)工（一工每天工作8小時(shí)），總工時(shí)要看施工人員的多少。
33.輕鋼別墅應(yīng)用過程中，需要做哪些維護(hù)保養(yǎng)嗎？
答：定期檢查房子是不是有漏雨和開裂現(xiàn)象，根據(jù)原材料的特性及使用年限更換相應(yīng)的原材料。
34.我們的原材料會(huì)受白螞蟻影響嗎？
答：框架原材料為重輕鋼的，僅部分原材料采用木板，用量少，且不是實(shí)木，為此不容易受到白螞蟻侵蝕。
35.地腳螺栓、釘是不是會(huì)受潮生銹？
答：輕鋼別墅螺釘?shù)染o固件，基本都經(jīng)過防腐蝕鍍層處理的，防腐有保證。