輕鋼別墅 住5年就后悔了？

發(fā)表時間：2021/6/25 15:53:28 文章來源：

近幾年，刮起了一股輕鋼別墅風，許多開發(fā)商吹得天花亂墜，說輕鋼別墅有多好，多優(yōu)質(zhì)等。但是許多朋友建了輕鋼別墅之后，開始哭訴輕鋼別墅住5年后悔了。這到底是怎么回事呢？輕鋼別墅到底是哪里出了問題呢？

一 快速了解構(gòu)成輕鋼別墅5大房屋系統(tǒng)
結(jié)構(gòu)系統(tǒng)
結(jié)構(gòu)構(gòu)件全部選用高強鍍鋁鋅鋼材，表面鍍鋅層具有超強耐腐蝕性，高強度性，確保房屋百年的使用壽命。所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件均為工廠精密機械流水線冷壓成型，尺寸精度均以毫米計，是其他結(jié)構(gòu)無法媲美的。
基礎(chǔ)系統(tǒng)
輕鋼房屋自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)房屋的五分之一左右，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)房屋的八分之一左右，因此可大大降低基礎(chǔ)建造成本，輕鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)一般采用條形基礎(chǔ)即可。
墻體系統(tǒng)
墻體厚度一般在120-200mm之間，由于墻體比較薄，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋比傳統(tǒng)房屋增加10%—15%的實際使用面積。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋室內(nèi)使用面積達90%以上，室內(nèi)空間可靈活分隔，管線可以在墻體、樓面和屋面構(gòu)件預(yù)留孔洞布置，隱藏性好，更加美觀。
樓面系統(tǒng)
樓面采用高強鍍鋅C型和U型鋼構(gòu)件組合而成，樓面梁按照標準一定的間距布置，樓面梁上面覆蓋經(jīng)過嚴格防潮反腐處理的結(jié)構(gòu)板材，形成了堅固抗震的樓面系統(tǒng)。
屋面系統(tǒng)
是由屋架、結(jié)構(gòu)OSB面板、防水層、輕型屋面瓦（金屬或瀝青瓦）組成的。屋架由各種輕鋼構(gòu)件拼裝而成，一般有三角屋架和T形屋架，可以輕松靈活實現(xiàn)各種復(fù)雜的屋面造型。屋面采用的多彩瀝青瓦，具備優(yōu)良的防水功能，凸顯美觀和品質(zhì)。
二、輕鋼別墅住5年后悔的原因是什么？
1、防水性差
輕鋼別墅的防水性差是建輕鋼別墅的朋友中吐槽最多的一點。因為輕鋼別墅的屋頂一般設(shè)計成坡型，本意是為了有效排水，屋頂不積水。雖然屋頂是做了防水層，但是鋼材本身屬性問題，只要使用時間一長，就會出現(xiàn)漏水問題，防水層需要進行翻修。
2、居住體驗差
輕鋼別墅的居住體驗是非常不好的，夏天熱，冬天冷。只要呆在屋子里就需要開暖氣或空調(diào)，使電費的開銷比較大。若是跟家人一起住的，年輕人的話，身體比較強壯，還好一點。但是對于行動不便或有風濕病的老人來說，就比較難熬了。
3、后期開銷大
上述說了輕鋼別墅防水層被破壞后就需要進行翻新，且每隔3-5年左右，就需要對外層進行翻新、維護。使得輕鋼別墅的后期維護開銷比較大。
4、不能私自更改結(jié)構(gòu)
輕鋼別墅在建造前，大家就知道，建成之后不能私自對結(jié)構(gòu)進行更改，不得拆開任何螺栓構(gòu)件等。因為其本身是靠各個鋼構(gòu)件搭建而成，若是私自改變，會對房子的居住安全造成極大的安全隱患。這也使很多用戶在建房之前沒考慮到的地方，后期也無法做出更改。
5、鋼材易腐蝕
在建輕鋼別墅時，一定要注意選址的問題，因為部分建輕鋼別墅的朋友，因選址選在了氣候比較濕潤或地點在湖邊、河邊、常下雨的地方，使得鋼材容易受到腐蝕。不僅受空氣侵蝕，還有濕氣腐蝕。使得3-5年就翻修一次。
二、輕鋼別墅的使用年限是多久？
輕鋼結(jié)構(gòu)由于結(jié)合了北美木結(jié)構(gòu)技術(shù)和輕鋼建筑材料的特點，使得其房屋建筑非常經(jīng)久耐用，理論上其使用年限都是可以達到275年之久的。但是由于輕鋼別墅優(yōu)質(zhì)的材料特點，其設(shè)計使用年限可以達到50年。
當然只要人們可在房屋框架結(jié)構(gòu)不變的情況下進行翻新重整，這無形中也延長了鋼結(jié)構(gòu)建筑的使用壽命。
三、建輕鋼別墅注意事項有哪些？
1、如果想建造輕鋼別墅，那么一定選擇一家口碑好的施工單位，這樣的單位經(jīng)驗豐富，能夠及時有效的處理各種突發(fā)的未知情況，還有材料的購買一定要注意，一定要選擇質(zhì)量好的，沒有安全隱患。這樣自己住起來放心，施工也會很便利，材料差的房子建造起來后可能會出現(xiàn)很多質(zhì)量的問題，輕鋼別墅龍骨，安全隱患等，比如漏水，側(cè)墻裂縫等影響居住的現(xiàn)象。
2、在施工過程中，安全因素很重要，一定要做好關(guān)鍵點的控制和重點位置的防護。選擇晴天的天氣下進行施工，這樣材料能夠快速的干燥，有害氣體能夠快速的散發(fā)出去，這樣房子會更加舒服。
其實按道理說輕鋼別墅確實是比較先進的建房方式。但是為什么還會出現(xiàn)這種情況呢？主要還是國內(nèi)輕鋼別墅建造才能優(yōu)越的人才實在很少。
有些人照葫蘆畫個瓢，對于其實際的居住問題，考慮得不夠全面，導致后期出現(xiàn)了一系列問題。不夠國內(nèi)對于輕鋼別墅還是有很大的發(fā)展空間的。希望小編的整理對您有所幫助。